根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，麗水南城小白巖城中村改造前期項目征地補償安置方案（編號〔2025〕1號）已經本機關確定，現予以公布。

特此通知。

附件：征地補償安置方案（編號〔2025〕1號）

麗水市人民政府         

2025年4月30日        

（此件公開發布）

附件 

征地補償安置方案

〔2025〕1號

根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，擬定本次《征地補償安置方案》。

一、征收目的、范圍及土地現狀

因麗水南城小白巖城中村改造前期項目建設需要，需征收南明山街道垟店村農民集體所有土地3.6522公頃，其中耕地0.8747公頃、園地1.2818公頃、農村道路0.3354公頃、坑塘水面0.1095公頃、農村宅基地1.0508公頃。

二、征收土地補償標準、安置方式及保障內容

1.征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費。按《麗水市人民政府辦公室關于重新公布麗水市市區征收集體土地區片綜合地價補償標準的通知》（麗政辦發〔2023〕62號）文件規定的征地區片綜合地價補償標準進行補償，具體為：

備注：農村宅基地征收補償標準按麗政辦發〔2023〕62號文件第五條進行結算。

2.地上附著物和青苗補償費用實行包干補償與按實補償相結合的方式進行補償，按《麗水市人民政府辦公室關于印發麗水市市區征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》（麗政辦發〔2021〕10號）文件規定執行。即按照耕地、園地、其他農用地23.25萬元/公頃、林地、未利用地10.5萬元/公頃的標準補償給包干統籌，據實補償給相應的所有權人，青苗和地上附著物補償費共計人民幣60.48255萬元。

以上合計，征收補償費金額為人民幣586.39935萬元（大寫：伍佰捌拾陸萬叁仟玖佰玖拾叁元伍角）。

3.社保安置。本次征地中參加被征地農民基本生活保障人數共75人，被征地單位應按有關規定確認具體參保人數和名單，并辦理相關手續。

4.鼓勵被征地農民按照有關規定參加就業培訓。

三、集體土地上房屋補償標準、安置方式

1.房屋補償（含住宅和非住宅）參照《麗水市人民政府關于印發麗水市市區征收集體所有土地房屋補償管理辦法的通知》（麗政發〔2019〕32號）文件執行。

2.本次安置按照公寓安置、產權調換、貨幣安置安置方式。安置地點如下：

麗政發〔2019〕32號文件附件1范圍：小白巖區塊。

麗政發〔2019〕32號文件附件2范圍：采荷文苑、錦城花苑、張村雅苑、余莊新苑、吳垵公寓、開發區未來社區、文鼎苑。

公寓安置選擇麗政發〔2019〕32號文件附件2范圍安置地點的給予適當獎勵，獎勵辦法另行制定。

3.住宅搬遷費、非住宅搬遷費、住宅臨時安置費參照《麗水市人民政府關于修改麗水市市區房屋征收臨時安置費、搬遷費、停業停產損失補助費、房屋改變用途補助標準以及集體土地房屋征收公寓安置廉購價、優惠價標準的通知》（麗政發〔2024〕8號）文件規定的標準計發。

4.相關簽約時間另行通告。

四、其他

土地征收經批準后，由麗水市人民政府按方案內容組織實施。

麗水市人民政府關于公布征地補償安置方案（編號〔2025〕1號）的通知.pdf