解讀地址

各縣（市、區）建設局、開發區建設分局：

為加強我市房屋專項維修資金的續交工作，建立長效管理機制。根據《中華人民共和國民法典》《業主大會和業主委員會指導規則》《麗水市物業管理條例》《麗水市物業專項維修資金管理辦法》等有關規定，結合我市實際，現就續交物業專項維修資金（以下簡稱“維修資金”）有關事項通知如下：

一、告知業主維修資金余額不足信息

各地物業管理部門在各項目維修資金分戶賬面余額不足首期交存額30%時，應書面通知業主委員會或所在街道辦事處（鄉鎮人民政府）組織續交，并以現場公示、公眾號推送等方式將該信息告知各項目全體業主。

二、召開業主大會會議表決續交方案

業主委員會應當在收到續交通知60天內，根據《麗水市物業專項維修資金管理辦法》，擬定維修資金續交方案，組織召開業主大會按照業主大會議事規則對續交方案進行表決。續交方案應當約定維修資金的交存方式、交存時限等事項。交存標準按續交時新建物業首期維修資金足額補存。

未成立業主委員會的小區，按照《麗水市物業專項維修資金管理辦法》，維修資金續交工作由街道辦事處（鄉鎮人民政府）組織實施。

三、告知續交方案表決結果

續交方案經業主大會會議依法表決后，業主委員會應當將業主大會會議表決結果及時告知全體業主，同時書面報送當地物業管理部門以及街道辦事處（鄉鎮人民政府）。

四、按照續交方案交存維修資金

業主按照續交方案確定的交存標準、交存方式，在約定的交存時間內持相關身份證明，到維修資金專戶銀行交存維修資金。業主交存維修資金后，物業管理部門及時出具維修資金專用票據。

業主委員會可以在各地物業管理部門查詢本物業項目業主維修資金賬面余額，督促需續交維修資金的業主按照續交方案，交存維修資金。

五、加強續交維修資金宣傳及指導工作

各地物業管理部門應當按照本通知要求，加強續交維修資金工作宣傳，指導業主委員會及相關機構實施專項維修資金續交工作。

本意見自2023年5月20日起施行。

麗水市住房和城鄉建設局

2023年4月28日

（此件公開發布）

麗水市住房和城鄉建設局辦公室              2023年4月28日印發

麗建發〔2023〕21號.pdf